С 1 января этого года общедомовые нужды перешли в состав платы за содержание жилья. Теперь оплата будет фиксированной. Она зависит от квадратных метров. Чем больше квартира – тем больше платить. К общедомовым нуждам (сокращенно ОДН) относятся освещение подъездов, работа лифтов и домофонов, мытье полов, промывка систем отопления. Раньше ОДН являлись коммунальной услугой. В квитанциях каждый месяц были разные суммы.

Сейчас многие заметили, что платить стали больше. Как обещают, пока это временное неудобство. Коммунальщики заверяют, в изменениях есть и плюсы. До 1 января 2017 года ОДН рассчитывали следующим образом: смотрели, сколько воды и электричества поступило в дом по общедомовому прибору учета. Затем вычитали из этих показаний сумму поквартирного потребления по индивидуальным счетчикам. Оставшуюся разницу распределяли между жильцами. Все потери, связанные с воровством и утечками, оплачивали жильцы. Теперь каждый платит только за свои квадраты. Определен норматив, который позволяет конкретно от площади начислять платеж каждому собственнику помещения.

Сейчас тариф единый и предельно допустимый для всех домов. Позже нормативы обещают пересчитать – они будут зависеть от типа дома, года его постройки, этажности и энергоэффективности. Общедомовые счетчики позволят понять, сколько ресурсов дом потребляет фактически, больше или меньше норматива. Если потребление общедомового ресурса больше норматива - это расходы управляющей компании. Нужно  выявлять неплательщиков, незарегистрированных жильцов, утечки в системе. Если дом потребляет ресурса меньше норматива, по истечении года управляющая компания обязана показать тот объем  средств, который люди переплатили и потратить его на нужды дома. Идея перенести общедомовые нужды  неплоха сама по себе, но она еще сырая и требует большой доработки. Пока же все законодательные ошибки бьют по карманам жителей.

 Фото omskgazzeta.ru