Жители дома №98 по улице 30 лет ВЛКСМ жалуются на обслуживающую организацию ООО «Тепло +», точнее на то, как они выполняют работы по капитальному ремонту крыльца одного подъезда и обшивке фасада дома снизу. Как утверждают люди, уже неделю здесь никто не появляется, и скорее всего, доделывать работы будут уже в следующем году. Так как по ночам на улице уже отрицательные температуры, а заливать бетон в такую погоду просто нельзя.

На доме в 2015 году создано товарищество собственников недвижимости «Удача» - это решение приняло большинство собственников на общем собрании. То есть по сути люди сами управляют свои домом, сами решают, когда, кто и какие работы будет производить и на какие средства. Плату за капремонт они платят не в общий «котел», а на отдельный счет дома.  Решение провести эти работы было принято на общем собрании собственников, была составлена смета и проект. В качестве подрядчика выступила фирма «Тепло+», так как именно с ней у дома с момента основания ТСН заключен договор на оказание услуг.

«Обслуживающая организация мне документы не отдаёт, поясняя это тем, что они в единственном экземпляре. Копии по листам они мне делали, но оригинал так и не предоставили», - сообщил корреспондентам председатель товарищества жильцов Олег Иванович Карначёв

Также Олег Иванович пожаловался на отсутствие у него других документов- д оговоров с «Тепло+», подрядчиками, которые производят работы. За разъяснением ситуации мы обратились в ООО «Тепло+». Там рассказали, что за копиями документов председатель ТСН «Удача» обратился лишь 19 октября утром - перед беседой с нашей съемочной группой. И у сотрудников просто не было физической возможности скопировать все документы, так как они занимают не один лист. Что же касается ремонта, то в ООО «Тепло +» пояснили, что согласно проекту, работы были разбиты на два этапа., потому что по проекту работы эти затратные, а денег на счете дома не хватало.

«Не факт, что мы должны были завершить все в этом году, не все это понимают, практически все работы сделаны. Есть недоделки, но мы их стараемся доделать, крыльцо в этом году мы не закрываем», - пояснила директор фирмы «Тепло+» Елена Гердт.

Бетон перед крыльцом в этом году заливать не будут. Это сделают уже весной. Пока здесь просто выполнят отсыпку, уберут опалубку и временный деревянный помост.

Касаемо качества ремонта -  судить о нем могут только эксперты в этой области. То есть собственникам квартир необходимо нанять независимых экспертов, чтобы они подтвердили или опровергли их версии о качестве работ.

Вполне возможно, что такая ситуация сложилась потому, что на доме в июне этого года сменился председатель ТСН. Возможно, что Олег Иванович Карначёв пока не разобрался во всех тонкостях коммунальной сферы. Но стоит отметить, что раз домом руководит товарищество собственников недвижимости, то по сути собственники квартир имеют полное право сами выбирать, кто будет производить те или иные работы на доме, могут выбрать подрядчика, который их устроит. Для этого необходимо организовать общее собрание собственников и путем голосования принять решение.