Сегодня вступают в силу изменения в «О государственной регистрации недвижимости». Как разъяснили в Федеральной кадастровой палате, коснется это тех, у кого оформлена  долевая собственность.  Сейчас единственный собственник недвижимости распоряжался ею без визита к нотариусу.  Но если недвижимость была поделена на доли, для её продажи или дарения необходимо нотариальное удостоверение. Новый закон упрощает эту процедуру.

 Зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом Теперь нотариальное удостоверение не требуется, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

При этом, по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса. Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Для этого потребуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.