В МФЦ по-прежнему скопление людей с документами на одну и ту же процедуру- жители Назаровского района массово переоформляют землю. Напомним, ажиотаж начался  несколько месяцев назад. Ещё осенью прошлого года в адрес некоторых владельцев земельных паёв пришло уведомление о расторжении договора аренды. Примечательно, что подписано уведомление не ответственным лицом ЗАО «Назаровское», уполномоченным вести подобные переговоры с пайщиками, а председателем наблюдательного Совета.

По большому счету, уведомление никак не объясняет того, что ЗАО действительно намерено прекратить отношения с владельцами паев. Остальное, по словам людей, происходит в устных разговорах. Пайщиков предупреждают, что больше не будут возмещать им траты на налог за землю и рассчитываться за аренду, а за неиспользование земли людям грозит штраф.

Поддавшись панике, многие жители района согласились переоформить свои доли в пользу арендатора- ЗАО «Назаровское». Практически ежедневно в МФЦ регистрируют несколько сделок. Многие не хотят дальнейших проблем, других устраивает плата – 50 тысяч рублей за каждую долю. При этом, далеко не все пайщики внимательно изучили свои документы и не понимают до конца свои права. Расторгнуть договор в одностороннем порядке не так- то просто.

Цельный участок с   конкретным кадастровым номером принадлежит сразу нескольким владельцам.  ЗАО «Назаровское» заключило договор аренды такой земли с группами физических лиц. Люди совместно владеют земельным участком. Его части, принадлежащие конкретному человеку, никак не обозначены границами и не отмежеваны. Следовательно, расторгнуть договор аренды или пересмотреть его условия, как и стоимость арендной платы, можно только со всей группой лиц одновременно.

Сейчас те, кто не до конца оценил сложившуюся ситуацию, просто уступают свои доли в праве владения общим земельным участком. Это всё равно, что продать долю в квартире. Людям, перед тем, как решиться на продажу своей доли, стоит внимательнее изучить документы, получить консультацию у юристов и только тогда принять решение.