Нормально, один из них в данный момент оформляет покупку и уже полтора года с рынка недвижимости не вылазит, а потому знает все изнутри. Да и я сам участвовал в поиске и оформлению сделок шести квартир с 2010 по 2014 год. Поэтому тоже знаю как трудно найти нормальную квартиру.

Ну давайте, продиктуйте за двушку в кирпиче новой или улучшенной 2-3 этаж за 1 млн. Удачи!
Спрос определяет лишь половину цены, вторую половину определяет предложение. А вот предложение у нас слабое 1 и 5 этаж, да панель. Одно-, двухкомнатные второй-третий этаж кирпич редко и сразу очередь из покупателей. Это с потрепанными обоями, гнилыми окнами, крашенной ванной и зачастую в антисанитарном состоянии. А если она при этом хотя бы чистая и не требует срочного ремонта, то аукцион обеспечен и собственники даже не разговаривают о скидках. Арбузова 89, однокомнатная отделанная (пластик, ламинат, винилобои) на втором этаже в 2013 году осенью 1,3 млн., ушла за месяц. Дорого? Да, безусловно. В то же время тот же дом, однокомнатная с пластиком в остальном убитая в хлам 1050 т.р., и конкуренция среди покупателей! А вы мне говорите покупатель будет тут чего-то диктовать На 1 и 5, да в панелях это еще возможно в пределах разумного, трехкомнатные и выше тоже, но не по ходовым квартирам, здесь облом.

Вопрос от покупателя:
1,2 млн., без всего, 2-х центр, кирпич.
Брать?

На рыке как и всегда в первую очередь продаются квартиры,где торгуются и уступают в цене,все зависит от того,по какой причине и как срочно нужно продать продавцу,упертые не идущие на уступки отпугивают покупателей и могут продавать годами...

Вот в этом ваша основная ошибка. С 2014 года Россия изменилась. А вы пытаетесь припаять времена до Крымской катастрофы к временам нынешним. Это в корне неправильно.


Расскажите про это риэлторам. Поднимите им настроение. И кстати, шумните здесь на форум, когда увидите такую очередь, Очень хочется посмотреть, как покупатели, зажав свои кровные в потной ладони, с 6 утра громко матерясь спорят, кто первый побежит оформлять квадратные метры.

Пакова,
А сколько квадратов? Мы с мужем в прошлом году за миллион взяли 2-х в 40 м2 в районе рынка (голую) и то еле-ели нашли. Агенство, с которым работали, вообще по-ходу не понимает, что такое ипотека и роль в ней года дома и перепланировки.

Это все домыслы от лукавого, а вот это факт:


Так что, уважаемый Испанский летчик, иронизируйте сколько хотите, объективной ситуации это никак не меняет.

Две недели назад продали 3-комнатную за 1,4 млн. вообще без ремонта( долго стояла нежилая, стены-штукатурка советская, полы деревянные со времен постройки) панельный дом 30 лет 102, третий этаж, никаких пластиковых окон и натяжных потолков. Продавали месяц, за это время изучили почти все прелложения по квартирам в городе, никакого падения цен не увидел, а агенство знаю Амерхановой, там никто работать не хочет, вот и не могут продать ничего! А вообще для полной картины, надо было с несколькими профессиональными риэлторами пообщаться, возможно с продавцами и с теми кто недавно купил, да и на сайт обьявлений заглянуть не плохо было, а в таком виде статья из разряда одна бабка сказала)))

Пограничник,
Согласна с Вами, падения цен нет. Но покупать меньше стали. И конторы риэлторов растут не по дням, а по часам. Им выгоднее продать дешевле, мзда остаётся для них одинаковая, что дорого, что дёшево.
Много людей сейчас умирает, родные вступают в наследство, цены могут опускать, не своё, не жалко.
Летний период, по спросу, играет тоже роль.Всегда летом спрос уменьшался, на всё.Притом , когда Крым стал наш, многие обменивают квартиры Назарово на Крым.

В панельном доме стены штукатурка???

Испанский лётчик,
Он имел ввиду перегородки.

Боюсь, он таки имел ввиду немного говорить неправду.

Думаю речь идет о "ровности" стен, в панельных домах она тоже хромает.

На выходных по бегущей строке бежало объявление, продавали 3-х комнатную за 1,3 млн. рублей. Позвонил, сказали мол собственники, но некогда показать не могут, звоните позже, позже придумывали еще историю про ключи, которых сейчас нет и т.п. В итоге квартиру так и не показали. Не скажу как, но в итоге удалось установить, что это человек из агентства недвижимости по заданию руководства дал такое объявление на несуществующую квартиру, для того, чтобы подвинуть цену на рынке в умах горожан. Такой спам сейчас будет идти какое-то время. Агентства приступили к решительным действиям!
Статья не повлияла на умы людей, будем и дальше воевать за "место под солнцем". При этом данные риэлторы нарушают закон о конкуренции. в котором есть четкое определение недобросовестной конкуренции и демпинговой цены, чем наши агентства и стали заниматься.
Помню в начале 2000 годов, когда скупали акции Разреза, в Назарово было две компании, которые конкурировали между собой в цене на покупку акций. Одна компания была Красноярская, другая из Питера. И вот случилось однажды, что у Питерской компании закончилась наличка, а деньги из Питера подвезти не успели. Как быть, конкуренты скупают беспрепятственно акции, а они сидят без работы?! Тогда они дают объявление в газету и на телевидение, мол люди, вас обманывают, не продавайте акции, через пять дней они будут стоить в два раза дороже!!! Люди, естественно, ждут пять дней, за это время подвозят деньги из Питера, они приходят и спрашивают, подросла ли цена? Естественно цена была прежняя. Потом были еще случаи с такой "конкуренцией", а потом пенсионер один в Назарово повесился из-за этих деятелей. Всякое было. Сейчас подобное начинается на рынке недвижимости.
Уважаемые горожане, будте внимательней, я говорю еще раз, не может 3-х комнатная квартира 60-65 кв.м. стоить меньше 1,5 млн. рублей в центре города. Не ведитесь на такие разводы.

В наше маленьком городе зачем вообще с агентами работать ? Можно прекрасно купить и продать самому и не надо дармоедам деньги платить !

При чём тут разводы местных риэлторов. Цена недвижимости падает по всей России. И будет падать. Наберите в поисковике и убедитесь. В чём проблема?


Раз есть риэлторы, значит есть спрос на их услуги. Что не так? Вот вы скажите, как например пожилому человеку самому безопасно продать или купить квартиру? Стоит риск быть обманутым, тех 10 000, которые берут риэлторы?

Испанский лётчик,
Добавить ещё работу с материнским капиталом и сертификатами.