Появилось сообщение на сайте, что стоимость жилья сильно упала вследствие падения спроса, хотелось бы узнать мнение жителей города и собственников квадратных метров, действительно ли они готовы продавать свои 3-х комнатные квартиры за 1 млн. рублей?! Где эти люди? Или это очередной развод от агентств недвижимости.

Так там речь шла про сп. Возможно.

даже 3-х старой без ремонта со старыми окнами,старой сантехникой продают за 1350. Где можно купить за 1 млн, что за бред

Нет, ну я так понимаю, если человек говорит что можно в городе купить 3-ку за миллион, пусть конкретно скажет где, может телефон оставит, я с превеликим удовольствием куплю, а вот сеять панику и хаос на рынке, чтобы все побежали цены сбивать и ему в карман от сделок процент пошел - это совсем другое.

Школьная, 53. 4х комнатная. За 1 млн.350 пол года продать не могут. Сбивают ценник вниз покупатели почти на 200 тыс. или предлагают варианты обмена.

Арбузова, 89 . 3х. До нового года 1700, сейчас за 1400 "живыми" деньгами не могут продать. Предлагают обмены с материнским капиталом.

Тут недавно общался с ребятами и Сыктывкара,город почти северный раза в 2 больше Ачинска,говорят однушки у них 2млн.(против наших 800),гаражи по 800 тыс,(у нас с погребом в 8м кооперативе 120 тыс)т.е. цены там как в Красноярске,а зарплаты такие же от 10-15 тыс,и ведь живут там как то..

Так продавать то они могут хоть за сколько. А цена квартиры это ни за сколько продают, а за сколько покупают. А продажи сейчас действительно замерли.
Это ещё нужно постараться продать за 120 тыс. У нас в первом недавно гараж продавали за 90 тыс. Это наверху, с погребом и размер 6Х5. Люди уезжали в Краснодарский край. И продавали срочно. Так даже за эту цену гараж висел больше месяца. Кризис чё.

Я свою 2-х новой с незаконченным ремонтом в зале сейчас не менее чем в 1,5 оцениваю.

Вы так рассуждаете, потому что не собираеетесь ее пока продавать. Как соберетесь, тогда и дана будет оценка вашей квартире, но уже не вами, а реальным покупателем.
Немаловажным фактором, влияющим на цены недвижимости в Назарово, является социальный, экономический и политический кризис в самом городе, который за последние 20 лет развивается так, что некогда индустриальный городок постепенно превращается в гнилое болото с двумя улочками. Даже северяне-переселенцы уже давно предпочитают другие города и районы края, и далеко не из-за более теплого климата. Поселится на ПМЖ в Назарово с каждым годом желающих все меньше, а аборигены, те кто не смог уцепиться за грэс-разрез-тиик, если хотят более-менее достойно существовать, а не прозябать за 10-20тыс., при первой же возможности пытаются уехать подальше. Для молодежи, вчерашних выпускников того же НЭСТа, рабочих мест с зарплатой хотя-бы 35-40тыс.руб. нет и не предвидится. С чего ценам на квартиры расти? Те люди у которых действительно есть деньги, не спешат вкладывать их в недаижимость Назарово, предпочитая приобретать ее в других населенных пунктах края или за его пределами.

Совершенно верно,уже была подобная ситуация с кризисом 2008г.,когда банки практически перестали кредитовать,квартиры в цене полетели вниз,уже в 2009 г.нормальную однушку можно было взять за 450 тыс.,например приора стоила 400тыс.,таже приора сегодня стоит 440тыс.,эту же однушку можно было ставить за 800тыс.,все таки недвижимость по прежнему выгодное вложение,особенно в кризис и когда есть деньги!

Вы правы, конечно, но в гостях-то у меня не были. Там в зале осталось на 50 т.р. ремонта, все затратное уже сделано. Думаю сами бы согласились купить, ну может не за 1,5, но за 1,35 то уж точно.

Что же там такого особенного?Вместо кафеля мрамор?Двери окна из массива ценных пород?Стены и потолки отделаны только натуральными материалами,лепнина,дерево,камень,ткань?А на полу дубовый паркет?Если как обычно все в химии и пластике(виниловые обои,линолеум или ламинат,пластик) то чему можно удивиться?

Смеетесь? Двушка в таком исполнении под 3 ляма по себестоимости работ и материалов будет стоить, цена квартиры станет меньше цены ремонта в два раза.

Здесь дело вкуса. Сама квартира удобная по расположению. Гости удивляются сочетанию цветов и решений по интерьеру. И боле-менее ровным стенам (без гипсокартона). Всем очень нравится, хотя самое дорогое в этом ремонте - масса труда, а не денег.

К сожалению это вряд ли кто оценит по достоинству. Кто действительно нуждается в жилье ищет как можно дешевле, и делает ремонт сам, а у кого есть деньги, тот врядли будет заморачиваться с инвестированием в назаровскую "элитную" двушку, абсолютно лишено смысла. Но не все так плохо, во- первых: вы сделали квартиру под себя, и как вам нужно. Во-вторых: когда надумаете продавать, то она у вас возможно уйдет быстрее нежели двушка в обычном состоянии, при условии что цена будет не выше 150-200 тыс. чем средняя по больнице.

Так 1350 это как раз на 150 больше средней по больнице Сегодня в гости пара человек зашли, провел соцопрос, 1350 сказали немного дешево - 1400 само то.

а что, звучит!

грэсовец,
осталось дело за малым, найти реального покупателя с мешком денег)))

Нет.не смеюсь,может у кого то квартира с такой отделкой,а ему срочно надо в Краснодарский край или Кипр,предпочту ее за те же деньги,чем вашу,тут главное терпение не стоит торопиться и смотреть все варианты и решать вопросы лучше с собственниками.

Ну это тоже самое, что надеется на джекпот, мечтают все, а выигрывает только один.

А вот это ближе к рынку, процентов на 10 можно смело надеется найти дешевле в течении полугода.

Соцопрос по паре человек это сильно! Конечно, ваша двушка могла бы стоить и дороже, например будь она на Майами. Или на худой конец в Сочи. Да даже в соседнем Ачинске. А например будь она в Краснополянске, это уже цена нереальная. Если гипотетически переместить вашу квартиру в Сютик, даже на центральную улицу, то цена ей будет тысяч сто. Это в лучшем случае. Отсюда вывод: цена квартиры мало зависит от качества ремонта, и напрямую зависит от месторасположения. О чём вам уже сказали выше. Поэтому увы. Цену на вашу квартиру будет диктовать покупатель, а не вы. И боюсь что он вам предложит совсем другой расклад.

Знакомые продают коттедж за 4,5 мил. уже два года. Все ходят, смотрят, облизываются- там дейставительно ВСЁ сделано, расставляй мебель и живи, больше уже нечего вылизывать и благоустраивать. Всех всё устраивает, замечаний нет, но реально наличных на руках тоже нет. Предлагают кучу вариантов с обменами. Тут или ждать или падать в цене. Знакомые хотят деньги, потому ждут. Периодически даже передумывают продавать, не дают обьявления. Возобновляют продажу по настроению.

Так и с квартирами. С наличкой на руках не так много людей, кредиты действительно прижимать стали, вот и подвисли квартиры.